Chasseur Immobilier Toulon Faire ma demande
Chasseur immobilier · Toulon et le Var

Trouver le bien qui vous ressemble à Toulon

Décrivez votre recherche

Un chasseur immobilier du secteur reprend contact avec vous pour en discuter.

Sans engagement. Aucun démarchage extérieur.

Un chasseur immobilier cherche, visite et négocie pour vous, mandaté par vous et non par le vendeur. Vous décrivez ce que vous cherchez, il s’occupe du reste.

Mandaté par l’acheteur, pas par le vendeur Aucun acompte avant l’achat 16 communes du Var couvertes
Un cadre légal, pas une promesse commerciale

Mandat écrit obligatoire

Aucune recherche ne démarre sans un mandat de recherche écrit, précisant le bien recherché et les conditions.

Rémunéré uniquement au succès

Aucun honoraire dû avant la signature de l’acte chez le notaire : c’est la loi, pas une politique commerciale.

Carte professionnelle vérifiable

Carte « Transactions sur immeubles » délivrée par la CCI, ou attestation d’un titulaire de cette carte.

Mandat numéroté et conservé

Chaque mandat est consigné dans un registre conservé dix ans : traçabilité obligatoire de l’opération.

Pourquoi un chasseur

Chercher seul, c’est filtrer des centaines d’annonces pour visiter des biens qui ne conviennent pas

Un appartement avec la bonne exposition à Toulon, une maison avec du terrain sur les hauteurs, un bien de caractère dans un village perché du Var : l’envie est claire, le temps pour la concrétiser beaucoup moins. Entre le travail, les visites qui ne mènent à rien et les biens qui partent avant qu’on ait pu se décider, chercher seul prend souvent plus de temps qu’on ne l’imaginait.

Un chasseur immobilier change la donne sur un point précis : il travaille pour vous, pas pour le vendeur. Il filtre les annonces, accède parfois à des biens diffusés dans un cercle professionnel restreint avant leur passage sur les portails grand public, fait les visites à votre place et négocie en votre nom. Le cadre est posé par écrit dès le départ, dans un mandat de recherche : ce que vous cherchez, sous quelle forme, pour combien de temps.

Toits de tuiles du centre ancien de Toulon avec la rade en arrière-plan
Toits de tuiles du centre ancien de Toulon avec la rade en arrière-plan

Vous voulez voir comment le cadre du mandat est posé, concrètement ? Décrivez votre projet, on vous recontacte pour en discuter.

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Prestations

Trois prestations, un même mandat de recherche

Chasseur d’appartement

Un appartement à Toulon, ce peut être une terrasse qui regarde la rade, un dernier étage du centre ancien avec vue sur les toits, …

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Mandat de recherche

Avant qu’un chasseur immobilier commence à chercher pour vous à Toulon, il y a un document : le mandat de recherche immobilier. Ce…

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Honoraires

La question des honoraires arrive vite dans une recherche de bien : combien, et surtout, à quel moment. Le principe est simple à c…

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Le document

Le mandat de recherche : ce qu’il encadre

Avant qu’un chasseur commence à chercher pour vous, il y a ce document. Il fixe noir sur blanc ce que vous cherchez, dans quelles conditions, et ce que le professionnel s’engage à faire. Un cadre que vous choisissez de signer, pas une obligation qu’on vous impose sans explication.

Cas types

Le bâti que couvre la zone

Façade ocre d’un immeuble ancien du centre-ville de Toulon
Façade ocre d’un immeuble ancien du centre-ville de Toulon
Ruelle pavée d’un village perché varois, maisons en pierre
Ruelle pavée d’un village perché varois, maisons en pierre
Port de plaisance à Hyères avec les îles d’Or en arrière-plan
Port de plaisance à Hyères avec les îles d’Or en arrière-plan

Ces cas types illustrent le bâti que l’on rencontre dans la zone couverte ; ils ne rendent compte d’aucun chantier, d’aucun bien précis ni d’aucun client en particulier.

Déroulé

Comment ça se passe

Premier échange

Vous exposez votre recherche : secteur, budget, type de bien, contraintes réelles.

Mandat de recherche

Le cadre est posé par écrit avant toute recherche : ce qui est cherché, la durée, les conditions.

Recherche et visites

Le chasseur retenu sélectionne et visite les biens à votre place, y compris ceux diffusés en cercle restreint.

Négociation et signature

Le prix est négocié en votre nom, jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.

Qui s’en occupe

Le chasseur retenu est un professionnel encadré, pas une plateforme

Carte professionnelle vérifiable

Carte « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » délivrée par la CCI, ou attestation de collaborateur d’un titulaire de cette carte.

Mandaté par vous, pas par un vendeur

Contrairement à une agence classique, le chasseur immobilier est rémunéré par l’acheteur : ses intérêts sont alignés avec les vôtres.

Un cadre écrit avant toute recherche

Le mandat de recherche fixe par écrit ce qui est cherché, la durée et les conditions, avant le premier rendez-vous de visite.

Assurance responsabilité civile professionnelle

Condition de délivrance de la carte professionnelle, à exiger comme la carte elle-même avant de signer.

Avis
4,5/5 15 avis, tous consultables ci-dessous
Note : 5 sur 5

On cherchait un appartement depuis des mois sans rien voir passer d’intéressant. Là, on a pu visiter des biens qui n’étaient même pas encore sur les grands sites d’annonces, et c’est comme ça qu’on a trouvé le nôtre, avec la vue qu’on n’osait plus espérer.

L. (Toulon)

Note : 4 sur 5

Le mandat de recherche posait tout noir sur blanc dès le départ, les critères, la zone, ce qui était compris. Ça m’a mis en confiance pour la suite. Seul bémol, il a fallu patienter un peu avant d’obtenir le tout premier rendez-vous.

M. (Toulon)

Note : 5 sur 5

Impossible de s’y retrouver seuls dans les hauteurs, entre les résidences qui donnent vraiment sur la rade et celles qui regardent un mur. Notre interlocuteur connaissait chaque rue, et l’appartement trouvé a exactement l’orientation qu’on espérait.

C. (La Valette-du-Var)

Note : 5 sur 5

Ce qui m’a décidé, c’est de ne rien payer tant que je n’avais pas signé. Les honoraires ne sont dus qu’en cas d’achat, tout était écrit dans le mandat, et ça change complètement la relation de confiance.

S. (Ollioules)

Note : 4 sur 5

Pour un premier logement de jeune actif, l’accompagnement était sérieux et les visites bien filtrées. J’aurais simplement aimé qu’on me propose davantage de biens dans les premières semaines, le choix restait un peu maigre au départ.

A. (La Garde)

Note : 5 sur 5

La négociation a fait toute la différence sur un bien en bord de mer que plusieurs acheteurs voulaient. Sans quelqu’un pour porter le dossier et discuter le prix à notre place, on serait passés à côté.

J. (Le Pradet)

Note : 3 sur 5

Résultat final satisfaisant, on a fini par trouver la maison qui nous convenait. En revanche, pendant la recherche, les nouvelles se faisaient parfois attendre et il fallait relancer pour savoir où en étaient les choses.

N. (Solliès-Toucas)

Note : 5 sur 5

Tout était posé par écrit avant de commencer, les honoraires, les conditions, ce qui déclenche le paiement. Aucune surprise du début à la fin, c’est exactement ce que j’attendais d’un mandat de recherche.

R. (La Farlède)

Note : 4 sur 5

Une maison en pierre dans un village, ça ne court pas les rues, et la recherche a pris plus de temps que ce que j’imaginais. Cela dit, on m’avait prévenu de cette rareté dès le mandat, et le bien déniché valait l’attente.

F. (Le Beausset)

Note : 5 sur 5

Quand l’appartement avec vue est sorti, tout est allé très vite, visite faite pour nous, compte rendu détaillé, offre déposée dans la foulée. Sur un secteur où les biens partent aussitôt, cette réactivité a tout changé.

B. (Carqueiranne)

Voir tous les avis (15)

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Zone couverte

Toulon et 15 communes du Var

Le chasseur immobilier retenu intervient à Toulon et dans les communes suivantes de la couronne toulonnaise.

Zone couverte par le chasseur immobilier, Toulon et 15 communes du VarBandolLe BeaussetCarqueiranneLe CastelletLa CrauCuersLa FarlèdeLa GardeHyèresOllioulesPierrefeu-du-VarLe PradetSolliès-PontSolliès-ToucasToulonLa Valette-du-VarBandolBandolLe BeaussetLe BeaussetCarqueiranneCarqueiranneLe CastelletLe CastelletLa CrauLa CrauCuersCuersLa FarlèdeLa FarlèdeLa GardeLa GardeHyèresHyèresOllioulesOllioulesPierrefeu-du-VarPierrefeu-du-VarLe PradetLe PradetSolliès-PontSolliès-PontSolliès-ToucasSolliès-ToucasToulonToulonLa Valette-du-VarLa Valette-du-Var10 kmDonnées : Etalab / geo.api.gouv.fr (OpenStreetMap)

Le littoral toulonnais

Le vignoble de Bandol et Le Castellet

Le pays des Solliès et la vallée du Gapeau

Questions fréquentes

Ce qu’on nous demande le plus souvent

Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier, exactement ?

Un chasseur immobilier recherche, sélectionne, visite et négocie un bien pour le compte d’un acheteur, dans le cadre d’un mandat de recherche écrit. C’est l’inverse d’une agence immobilière classique, mandatée par le vendeur pour trouver un acquéreur.

En quoi est-ce différent d’une agence immobilière ?

L’agence immobilière classique est mandatée et rémunérée par le vendeur : son intérêt est de vendre au meilleur prix pour lui. Le chasseur immobilier est mandaté par vous, l’acheteur. Ses intérêts sont donc alignés avec les vôtres, pas avec ceux du propriétaire qui vend.

Est-ce que je paie si je n’achète rien ?

Non. La loi interdit tout acompte ou frais de dossier avant la conclusion effective de l’achat. La rémunération, le plus souvent un pourcentage du prix d’achat, n’est due qu’au moment de la signature de l’acte authentique chez le notaire.

N’importe qui peut se dire chasseur immobilier ?

Non, l’activité est réglementée par la loi Hoguet. Le professionnel doit détenir une carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » délivrée par la CCI, ou exercer sous l’attestation d’un titulaire de cette carte. Exercer sans l’un ou l’autre est une infraction pénale.

Vous êtes vraiment présents sur ma commune ?

La zone couvre Toulon et quinze communes de la couronne, de Bandol à Hyères en passant par les hauteurs et les villages perchés du Var. La carte et la liste complète sont en bas de cette page.

Vais-je être démarché si je remplis le formulaire ?

Non. Votre demande est transmise au chasseur immobilier du secteur pour un premier échange, sans démarchage extérieur ni transmission à un panel d’annonceurs.

Contact

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Décrivez ce que vous cherchez : le premier échange sert à préciser vos critères et à vous expliquer le cadre du mandat de recherche.

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