Chasseur immobilier à Toulon et dans le Var
Vous cherchez un appartement ou une maison, vous n’avez pas le temps de tout visiter. Nous cherchons, nous trions, nous visitons et nous négocions à votre place. Vous décrivez votre projet, nous nous occupons du reste.
Votre mandat, écrit avant tout
Nous ne cherchons rien avant d’avoir signé avec vous un mandat qui dit ce que vous cherchez et à quelles conditions.
Vous payez le jour où vous achetez
Pas d’acompte, pas de frais de dossier. Nos honoraires sont dus à la signature de l’acte chez le notaire, pas avant.
Une activité encadrée
La loi Hoguet encadre la recherche de bien comme la vente. Vous pouvez exiger la carte professionnelle et l’assurance avant de signer.
Votre mandat est tracé
Chaque mandat porte un numéro et reste consigné dix ans dans un registre. Vous retrouvez toujours ce que vous avez signé.
Vous filtrez des centaines d’annonces pour visiter des biens qui ne vous conviennent pas
Un appartement bien exposé à Toulon, une maison avec du terrain sur les hauteurs, un bien de caractère dans un village perché du Var : vous savez ce que vous voulez, vous manquez de temps pour l’obtenir. Entre votre travail, les visites qui ne mènent à rien et les biens partis avant que vous ayez pu vous décider, votre recherche traîne.
Nous prenons cette charge. Nous trions les annonces, nous allons chercher des biens diffusés dans un cercle professionnel restreint avant leur passage sur les portails grand public, nous visitons à votre place et nous négocions en votre nom. Tout est posé par écrit dès le départ, dans votre mandat de recherche : ce que vous cherchez, sous quelle forme, pour combien de temps.
Vous voulez savoir ce que nous chercherions pour vous, concrètement ? Décrivez votre projet, nous revenons vers vous.
Décrire mon projetTrois pages pour comprendre ce que vous signez
Chasseur d’appartement
Votre appartement à Toulon, vous le voyez déjà : une terrasse qui regarde la rade, un dernier étage du centre ancien avec vue sur …
Voir cette prestationMandat de recherche
Avant que nous cherchions quoi que ce soit pour vous à Toulon, il y a un document : le mandat de recherche immobilier. Ce n’est pa…
Voir cette prestationHonoraires
La question des honoraires arrive vite : combien, et surtout quand. Le principe se retient en une phrase : vous nous payez le jour…
Voir cette prestationVous visez un secteur précis ? Confiez-nous votre recherche, nous vous dirons ce qu’on y trouve.
Demander un premier échangeVotre mandat de recherche : ce qu’il encadre
Avant que nous commencions à chercher, il y a ce document. Il fixe noir sur blanc ce que vous cherchez, dans quelles conditions, et ce que nous nous engageons à faire pour y arriver. Un cadre que vous choisissez de signer, pas une obligation qu’on vous impose sans explication.
Structure type d’un mandat de recherche (loi Hoguet, art. 6 et décret n° 72-678, art. 78). Aucune donnée réelle ici : votre mandat, nous le rédigeons et le signons avec vous, selon votre projet.
Le bâti que vous trouverez dans la zone
Ces cas types montrent le bâti que vous croiserez dans la zone. Ils ne représentent aucun bien à vendre, aucune opération passée ni aucun client en particulier.
Comment nous procédons avec vous
Premier échange
Vous nous dites ce que vous cherchez : le secteur, le budget, le type de bien, vos contraintes réelles.
Mandat de recherche
Nous posons le cadre par écrit avant de chercher : ce que vous cherchez, la durée, les conditions.
Recherche et visites
Nous trions et nous visitons à votre place, y compris des biens diffusés dans un cercle restreint.
Négociation et signature
Nous négocions le prix en votre nom, jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.
Votre projet d’achat ressemble à ça ? Dites-nous où vous en êtes.
Demander un rappelCe que vous pouvez nous demander de prouver avant de signer
La carte professionnelle
Carte « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », ou attestation de collaborateur d’un titulaire. Demandez-la : exercer sans est une infraction pénale.
Qui nous paie, et donc qui nous défend
Une agence classique est payée par le vendeur. Nous sommes payés par vous, l’acheteur : nos intérêts sont alignés sur les vôtres, pas sur le prix affiché.
Votre mandat, avant toute recherche
Nous écrivons ce que vous cherchez, la durée et les conditions avant la première visite. Vous lisez, vous discutez, vous signez ensuite.
L’assurance professionnelle
Elle conditionne la délivrance de la carte. Exigez l’attestation au même titre que la carte, ici comme chez n’importe quel confrère.
Votre commune fait partie de la zone ? Dites-nous laquelle, nous vous répondons sur votre secteur.
Demander un premier échangeToulon et 18 communes du Var
Nous cherchons, visitons et négocions pour vous à Toulon et dans les communes suivantes de la couronne toulonnaise.
Le littoral toulonnais
Le vignoble de Bandol et Le Castellet
Le pays des Solliès et la vallée du Gapeau
Ce que vous nous demandez le plus souvent
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier, exactement ?
C’est le professionnel que vous mandatez pour chercher, trier, visiter et négocier à votre place, dans le cadre d’un mandat de recherche écrit. Nous travaillons donc pour vous, l’acheteur. Une agence immobilière classique, elle, est mandatée par le vendeur pour trouver un acquéreur.
En quoi est-ce différent d’une agence immobilière ?
Sous mandat de vente, le professionnel défend le vendeur et son prix. Sous mandat de recherche, nous défendons le vôtre. Les honoraires d’une agence peuvent être à la charge du vendeur ou de l’acquéreur selon le mandat et l’annonce : qui mandate et qui paie sont deux questions distinctes, à vérifier sur chaque bien.
Est-ce que je paie si je n’achète rien ?
Non. Vous ne versez ni acompte ni frais de dossier : la loi les interdit avant la conclusion effective de l’achat. Nos honoraires, le plus souvent un pourcentage du prix d’achat, ne sont dus qu’au moment de la signature de l’acte chez le notaire.
N’importe qui peut se dire chasseur immobilier ?
Non, l’activité est réglementée par la loi Hoguet. Il faut détenir la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » délivrée par la chambre de commerce et d’industrie, ou exercer sous l’attestation d’un titulaire de cette carte. Exercer sans l’une ni l’autre est une infraction pénale. Demandez ce document avant de signer, ici comme ailleurs.
Vous vous déplacez vraiment sur ma commune ?
Oui. Nous couvrons Toulon et 18 communes voisines, de Bandol à Hyères en passant par les hauteurs et les villages perchés du Var. Nous visitons sur place, dans la commune du bien. La carte et la liste complète sont en bas de cette page.
Vais-je être démarché si je remplis le formulaire ?
Non. Nous lisons votre demande, nous revenons vers vous pour en parler, et c’est tout. Vos coordonnées ne partent pas dans un panel d’annonceurs et vous n’avez rien à payer pour ce premier échange.
Confiez-nous votre recherche
Décrivez ce que vous cherchez. Le premier échange sert à préciser vos critères et à vous expliquer comment nous travaillons. Il ne vous coûte rien.