Chasseur d’appartement à Toulon
Votre appartement à Toulon, vous le voyez déjà : une terrasse qui regarde la rade, un dernier étage du centre ancien avec vue sur les toits, ou un T3 lumineux à deux pas d’une école. Nous partons de cette image. Nous la traduisons en critères de recherche, puis nous allons voir ce que le marché réel propose, à votre place.
Nous cherchons sur vos critères réels : secteur, budget, exposition, étage, pas une liste d’annonces génériques
Nous allons chercher des biens diffusés dans un cercle professionnel restreint, parfois avant les portails grand public
Nous visitons et nous négocions pour vous, mandatés par vous et jamais par le vendeur
Vous gardez le même interlocuteur du premier échange jusqu’à la signature chez le notaire
Vous êtes au bon endroit si
Vous cherchez un appartement à Toulon ou dans une commune de la zone, pour y vivre, pour en faire une résidence secondaire ou pour le louer, et vous n’avez ni le temps ni les repères pour filtrer seul le marché local. Vous voulez que quelqu’un visite avant vous et vous dise franchement ce qui ne va pas.
Prêt à lancer votre recherche ? Décrivez votre projet, nous revenons vers vous.
Décrire mon projetLe type de biens que vous trouverez dans la zone
Ces cas types montrent le bâti que vous croiserez dans la zone. Ils ne représentent aucun bien à vendre, aucune opération passée ni aucun client en particulier.
Comment nous procédons avec vous
Premier échange
Vous nous exposez votre recherche et les critères sur lesquels vous ne céderez pas.
Mandat de recherche
Nous posons le cadre par écrit : ce que vous cherchez, la durée, nos conditions de rémunération.
Recherche et visites
Nous trions et nous visitons à votre place, partout dans la zone que nous couvrons.
Négociation et signature
Nous négocions le prix en votre nom, jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.
Chasseur d’appartement : où nous cherchons, commune par commune
Nous nous déplaçons pour visiter et négocier dans toute la zone, pas seulement à Toulon.
Le littoral toulonnais
Le vignoble de Bandol et Le Castellet
Le pays des Solliès et la vallée du Gapeau
Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas
Compris
- Nous posons vos critères avec vous : secteur, budget, exposition, étage, état de la copropriété
- Nous cherchons activement, y compris sur des biens diffusés en cercle restreint
- Nous visitons à votre place et nous vous rendons un compte rendu détaillé
- Nous négocions le prix en votre nom
- Nous vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire
Non compris
- Votre financement : crédit et assurance emprunteur restent du ressort de votre banque ou de votre courtier
- La gestion locative, une fois l’achat conclu
- Les travaux et la rénovation du bien que vous achetez
Ce qui fait varier ce que vous paierez
Vous ne devez rien avant la signature de l’acte. Nos honoraires sont fixés dans votre mandat écrit, le plus souvent en pourcentage du prix d’achat. La page dédiée aux honoraires détaille le principe et donne un repère de marché pour vous situer.
Un point de budget reste flou ? Posez-nous la question, nous répondons sur votre situation réelle.
Demander un rappelCe que vous pouvez nous demander de prouver
La carte professionnelle
Carte « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », ou attestation de collaborateur d’un titulaire. Demandez-la : exercer sans est une infraction pénale.
Qui nous paie, et donc qui nous défend
Une agence classique est payée par le vendeur. Nous sommes payés par vous, l’acheteur : nos intérêts sont alignés sur les vôtres, pas sur le prix affiché.
Votre mandat, avant toute recherche
Nous écrivons ce que vous cherchez, la durée et les conditions avant la première visite. Vous lisez, vous discutez, vous signez ensuite.
L’assurance professionnelle
Elle conditionne la délivrance de la carte. Exigez l’attestation au même titre que la carte, ici comme chez n’importe quel confrère.
Vos questions sur chasseur d’appartement
Un chasseur d’appartement, c’est différent d’une agence immobilière ?
Oui. Notre mandat de recherche écrit fixe ce que nous vous devons, à vous, l’acquéreur. Une agence sous mandat de vente représente le vendeur. Attention à une confusion fréquente : ses honoraires peuvent être à la charge du vendeur ou de l’acquéreur selon le mandat et l’annonce. Qui mandate et qui paie sont deux questions distinctes, à vérifier bien par bien.
Puis-je continuer à chercher de mon côté en parallèle ?
Oui, avec un mandat simple. Vous restez libre de solliciter d’autres chasseurs ou de chercher vous-même. Le mandat exclusif nous réserve votre recherche, en échange d’un engagement de moyens renforcé de notre part. Vous choisissez la formule avant de signer, nous vous expliquons ce que chacune change pour vous.
Est-ce que je paie si je ne trouve pas d’appartement ?
Non. Vous ne versez ni acompte ni frais de dossier : la loi les interdit avant la conclusion effective de l’achat. Nos honoraires, le plus souvent un pourcentage du prix d’achat, ne sont dus qu’une fois l’acte signé chez le notaire.