Votre mandat de recherche à Toulon : ce qu’il encadre, concrètement

Signer un mandat de recherche avant d’avoir vu le moindre bien peut vous sembler prématuré. C’est pourtant par là que tout commence, à Toulon comme ailleurs. Ce document, que beaucoup d’acheteurs prennent pour une formalité, encadre en réalité toute notre relation de travail avec vous.

Un document, pas une contrainte administrative

Votre mandat écrit ce que vous cherchez : le type de bien, le secteur, le budget, les critères sur lesquels vous ne céderez pas. Il précise aussi les moyens que nous engageons, la durée de la mission et nos conditions de rémunération. Rien de tout cela ne se règle oralement pour être ensuite ajusté en cours de route : c’est écrit avant que nous commencions à chercher.

Mandat simple ou mandat exclusif

Vous avez le choix entre deux formes. Le mandat simple vous laisse solliciter d’autres chasseurs ou chercher vous-même en parallèle. Le mandat exclusif nous réserve votre recherche, en échange d’un engagement de moyens renforcé de notre part, comme l’accès prioritaire à des biens diffusés en cercle restreint. La loi n’impose ni l’une ni l’autre : vous tranchez, et nous vous disons ce que chaque formule change pour vous.

Une durée qui ne vous engage jamais indéfiniment

Un mandat comportant une clause d’exclusivité ou une clause pénale reste résiliable après trois mois à compter de sa signature, avec un préavis de quinze jours par lettre recommandée. C’est cette clause qui vous ouvre ce droit, pas une quelconque reconduction automatique du contrat. Les conditions précises restent celles écrites noir sur blanc dans le document que vous signez : lisez-les, et demandez-nous ce qui reste flou.

Ce que ça change pour votre recherche à Toulon

Entre le centre ancien, les hauteurs qui dominent la rade et les communes de la couronne, vous ne cherchez pas dans un seul marché mais dans plusieurs. Votre mandat précise ce périmètre : une commune, ou plusieurs. C’est ce qui nous évite de vous proposer des biens hors sujet, et vous évite de perdre des samedis en visites inutiles.

Le mandat de recherche est encadré par la loi Hoguet, qui impose sa forme écrite avant toute négociation menée pour le compte d’un acheteur. Pour le détail de ce que nous couvrons à Toulon, lisez la page mandat de recherche à Toulon.